Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) и Министерство обороны Российской Федерации (МиО) – два самостоятельных федеральных органа, но их деятельность тесно переплетается в сфере учёта, регистрации и управления военной недвижимостью. В статье подробно рассматриваются правовые основы взаимодействия, основные сервисы, порядок получения сведений и полезные контакты.

Что такое Росреестр?

Росреестр отвечает за:

• регистрацию прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество;
• ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• кадастровый учёт земель, зданий и сооружений;
• предоставление государственных услуг в сфере недвижимости через портал rosreestr.gov.ru и личный кабинет на Госуслугах.

Что такое Министерство обороны РФ?

Министерство обороны – центральный орган исполнительной власти, отвечающий за:

• обеспечение национальной безопасности и обороноспособности страны;
• управление вооружёнными силами, военными частями, учебными и полигонными объектами;
• владение и распоряжение обширным массивом недвижимости: земельные участки, казармы, склады, полигоны, аэродромы и др.

Официальный сайт Министерства обороны: mil.ru. ОГРН организации – 1037700255284, ИНН – 7704252261.

Правовая база взаимодействия

Взаимодействие Росреестра и Министерства обороны регулируется рядом нормативных актов:

1. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от № 218-ФЗ.
2. Приказ Минэкономразвития РФ № 416 от «Об утверждении Положения о порядке ведения Единого государственного реестра недвижимости».
3. Приказ Минобороны РФ № 123 от «Об организации учёта и кадастрового учёта земельных участков, находящихся в государственной собственности Министерства обороны».
4. Постановления Правительства РФ о передаче части функций по учёту военной недвижимости в профильные подразделения Росреестра.

Эти документы определяют порядок передачи данных, совместные проверки на соответствие требованиям информационной безопасности и порядок выдачи выписок из ЕГРН.

Какие объекты недвижимости находятся в ведении Минобороны?

К объектам, которые учитываются в реестре совместно с Росреестром, относятся:

• земельные участки, используемые под полигонные и тренировочные площадки;
• казармы, жилые корпуса, административные здания;
• объекты инфраструктуры (дороги, инженерные сети) на территории военных баз;
• объекты, находящиеся в аренде или в пользовании по договорам с другими субъектами (например, гражданскими предприятиями).

Как получить сведения о недвижимости Минобороны?

Существует несколько каналов получения информации:

Онлайн‑сервис «Кадастровый паспорт» на портале Росреестра

1. Перейдите на rosreestr.gov.ru и выберите раздел «Кадастровый паспорт».
2. Введите точный адрес части, полка, полигона или кадастровый номер (если известен).
3. Система выдаст сведения о площади, статусе земельного участка, границах и праве собственности.

Личный кабинет на Госуслугах

Для физических и юридических лиц, имеющих подтверждённую учётную запись в ЕСИА, доступен более широкий набор услуг:

• заказ выписки из ЕГРН;
• проверка наличия судебных ограничений;
• получение копий правоустанавливающих документов.

Регистрация в личном кабинете производится через Единый портал государственных услуг. После подтверждения e‑mail будет выслано письмо с активацией.

Обращение в региональное отделение Росреестра

Если онлайн‑поиск не дал результата, рекомендуется:

• Позвонить в горячую линию Росреестра 8800‑555‑2233 (рабочие дни 09:00–18:00).
• Уточнить номер участка и запросить направление в Управление землеустройства и недвижимости МБО РФ (email: propertymil.ru).

Прямой запрос в Министерство обороны

Для получения официальных справок, подтверждающих статус земельного участка, необходимо:

1. Составить письменный запрос (заявление) с указанием цели обращения.
2. Приложить копию устава организации (для юридических лиц) и документ, подтверждающий полномочия лица, действующего от имени правообладателя (доверенность или приказ).
3. Отправить запрос в Отдел имущественного управления Минобороны по адресу: 101000, г. Москва, ул. Суворовский пр., д. 1, либо по электронной почте property@mil.ru.

Пошаговая инструкция получения выписки из ЕГРН для военной недвижимости

1. Подготовьте данные: точный адрес, кадастровый номер (если известен), ИНН организации‑запросчика.
2. Авторизуйтесь в личном кабинете на rosreestr.gov.ru (или через Госуслуги).
3. Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН» и укажите тип объекта (земельный участок, здание, сооружение).
4. Оплатите государственную пошлину (обычно 200–400 ₽, в зависимости от типа запроса).
5. Скачайте готовый документ в формате PDF. В выписке будет указано, что собственником является «Министерство обороны Российской Федерации».
6. Если требуется подтверждение права собственности (например, для аренды), направьте выписку в Управление землеустройства и недвижимости МБО РФ для получения дополнительного заключения.

Аренда и пользование земельными участками Минобороны

Аренда земель, находящихся в государственной собственности Минобороны, возможна только по специальным договорам, заключаемым через Департамент имущественного обеспечения МБО РФ. Процедура включает:

• подачу заявки в отдел имущественного управления;
• проведение экспертизы на соответствие требованиям информационной и физической безопасности;
• подписание договора аренды, в котором фиксируются ограничения (например, запрет на строительство без согласования).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку из ЕГРН без регистрации в Госуслугах?

Да. На портале rosreestr.gov.ru доступна услуга «Гостевая выписка», однако она стоит дороже и требует подтверждения личности через СМС‑коды.

Какие документы нужны для получения копии устава организации‑правообладателя?

Для юридических лиц требуется:

• копия устава (не менее 2‑х листов, заверенная печатью);
• выписка из ЕГРЮЛ (ОГРН, ИНН);
• доверенность или приказ, уполномочивающий лицо действовать от имени организации.

Как проверить, была ли мне направлена повестка от Минобороны?

Граждане могут авторизоваться в личном кабинете Росреестра и в разделе «Повестки и уведомления» проверить наличие официальных сообщений. При отсутствии доступа к кабинету – позвонить по горячей линии 8800‑200‑5180;

Что делать, если в выписке указано «Минобороны», но адрес не совпадает с реальной территорией?

Необходимо:

1. Сверить данные с кадастровой картой (раздел «Кадастровый паспорт»).
2. Обратиться в региональное отделение Росреестра для уточнения границ.
3. При необходимости – запросить разъяснение в Управление землеустройства и недвижимости МБО РФ.

Полезные контакты

Хотя Росреестр и Министерство обороны – отдельные органы, их совместная работа обеспечивает прозрачность и законность обращения с военной недвижимостью. Пользуясь официальными сервисами, можно быстро получить выписки, проверить статус земельных участков и оформить аренду или иной договор. Главное – соблюдать порядок подачи документов, использовать подтверждённые электронные подписи и обращаться в указанные контактные центры.

Помните, что информация о военной недвижимости часто имеет ограничения по доступу в целях национальной безопасности. Поэтому при работе с такими данными рекомендуется заранее уточнять требования к конфиденциальности и получать все необходимые согласования.

Дата публикации: 04 августа 2026 г.