Должность: Руководитель управления имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в Ростовской области (Ростов-на-Дону)․
Общая информация
Виктор Николаевич Зозуля — государственный служащий, занимающий ключевую руководящую позицию в системе ведомственного контроля за имуществом Министерства обороны (Минобороны России) на юге страны․ Его деятельность напрямую связана с реализацией государственной политики в сфере управления федеральным имуществом, переданным в ведение Министерству обороны, на территории Ростовской области․
Важно: В открытых официальных источниках (сайты госорганов, реестры деклараций, официальные СМИ) подробная личная биография (дата и место рождения, образование, полная трудовая хроноология до назначения на текущую должность) для данной категории должностных лиц, как правило, не публикуется в целях безопасности и соблюдения законодательства о персональных данных․ Ниже представлена информация о профессиональных компетенциях и функциях, возлагаемых на данную должность․
Профессиональная сфера и компетенции
Деятельность Управления имущественных отношений (УИО) Минобороны России в регионе, которое возглавляет Зозуля В․Н․, регулируется:
- Федеральным законом от № 146-ФЗ «Об управлении государственным имуществом»;
- Уставом Министерства обороны Российской Федерации (утв․ Постановлением Правительства РФ);
- Приказами Министра обороны по вопросам хозяйственной деятельности и имущественных отношений;
- Региональными нормативными правовыми актами Ростовской области в части взаимодействия с федеральными органами власти․
Ключевые направления деятельности Управления (функции руководителя)
В качестве руководителя территориального органа по имущественным отношениям, Виктор Николаевич несет персональную ответственность за следующие блоки задач:
Учет и инвентаризация недвижимого имущества
- Обеспечение полноты и достоверности сведений о недвижимом имуществе (здания, сооружения, сооружения авиационных аэродромов, полигоны, жилые дома, социальные объекты), находящемся в оперативном управлении воинских частей и организаций Минобороны в Ростовской области․
- Координация проведения ежегодной инвентаризации имущества․
- Взаимодействие с Росреестром и кадастровыми инженерами по постановке на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость ведомства․
Распоряжение имуществом и заключение договоров
- Контроль за законностью и целевым использованием имущества Минобороны․
- Организация работ по подготовке и заключению договоров аренды, безвозмездного пользования, сервитутов в отношении земельных участков и недвижимости, не используемых для прямого обеспечения обороноспособности․
- Мониторинг своевременности поступления арендных платежей в бюджетную систему РФ․
Оборот земельных участков и градостроительная деятельность
- Работа с земельными участками ведомства: выделение, изъятие, передача в аренду, изменение вида разрешенного использования (ВРИ)․
- Участие в разработке и согласовании проектов межевания, схем расположения объектов капитального строительства․
- Решение вопросов по санкционированному и несанкционированному завождению земель․
Приватизация и выбытие имущества
- Подготовка пакетов документов на приватизацию объектов, не связанных с выполнением задачами обороны (жилые дома, бытовые объекты, неиспользуемые производственные площади)․
- Организация торгов (аукционов) по продаже имущества в установленном законом порядке․
- Контроль за списанием и утилизацией неликвидного имущества․
Жилищное обеспечение и социальная инфраструктура
- Участие в реализации программы госпрограммы «Обеспечение жильем военнослужащих» на уровне региона: учет жилья, передача в собственность/наем военнослужащим․
- Взаимодействие с администрацией Ростовской области и г․ Ростова-на-Дону по вопросам социальной инфраструктуры (школы, сады, поликлиники на территории воинских частей)․
Правовое обеспечение и судебная работа
- Представление интересов Минобороны в судах по имущественным спорам (оспаривание прав, взыскание арендной платы, признание прав собственности)․
- Работа с претензионно-исковой работой, подготовка заключений для правового департамента ведомства․
Специфика работы в Ростовской области (Южный военный округ)
Ростовская область является стратегически важным регионом для Министерства обороны — здесь располагается штаб Южного военного округа (ЮВО), крупные аэродромы, учебные центры, полигоны и garnisonы․ Управление имущественными отношениями в данном регионе характеризуется:
- Крупным масштабами имущественного комплекса: Тысячи объектов недвижимости и сотни тысяч гектаров земель․
- Высокой нагрузкой на земельные ресурсы: Необходимость согласования размещения объектов гражданской инфраструктуры (магистрали, трубопроводы, ЖК) на прилегающих к военным объектам территориях․
- Активной строительной деятельностью: Капитальное строительство новых объектов (казармы, учебные корпуса, жилые комплексы) требует постоянного сопровождения земельно-правовых процедур․
- Работой с историческим имуществом: Наличие объектов культурного наследия (военные мемориалы, казармы XIX–XX веков), требующих особого режима использования и ремонта․
- Органами исполнительной власти Ростовской области (Министерство имущественных и земельных отношений области, Департамент архитектуры и градостроительства)․
- Местными администрациями (г․ Ростов-на-Дону, г․ Шахты, г․ Новочеркасск, г․ Батайск и др․) по вопросам градостроительного зонирования и коммунального хозяйства․
- Федеральным казенным учреждением «Росреестр» по Ростовской области — по регистрации прав и сделок․
- Воинскими частями и организациями ЮВО, потребителями имущества (экономистами, начальниками хозяйств)․
- Прокуророй Ростовской области и судебными органами — в рамках надзора за законностью обращения с госимуществом․
Взаимодействие с заинтересованными сторонами
Руководитель управления (Зозуля В․Н․) выстраивает рабочие контакты с:
Деятельность Зозуля Виктора Николаевича на посту руководителя Управления имущественных отношений Минобороны России в Ростовской области является важным звеном в системе обеспечения материально-технической базы Южного военного округа․ Основной вектор его работы — правовое оформление имущественного комплекса ведомства, повышение эффективности его использования, защита прав Министерства на недвижимость и земельные участки, а также обеспечение жилищных нужд военнослужащих в регионе․
Примечание: Данная статья составлена на основе анализа функционала соответствующей структурной единицы Министерства обороны Российской Федерации и типичных полномочий руководителей территориальных органов по имущественным отношениям․ Конкретные биографические данные (дата рождения, учебные заведения, предыдущие места службы) не являются общедоступной информацией в соответствии с законодательством о гостайне и защите персональных данных категории государственных служащих․