Отдел архитектуры и строительства Могилевского областного исполнительного комитета (облисполкома) — это ключевой структурный подразделение органа местного управления, осуществляющее государственное регулирование в сфере градостроительной деятельности, архитектуры, строительства и реконструкции объектов на территории Могилевской области. Деятельность отдела напрямую влияет на облик городов и районов, качество жилищного фонда, развитие инфраструктуры и инвестиционную привлекательность региона.

Правовая основа и статус

Деятельность отдела регулируется:

• Конституцией Республики Беларусь;
• Законом Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»;
• Указами Президента Республики Беларусь, постановлениями Совета Министров;
• Решениями Могилевского областного Совета депутатов и распоряжениями Могилевского облисполкома;
• Типовым положением об отделе архитектуры и строительства облисполкома.

Отдел является юридическим лицом (входит в структуру облисполкома), имеет печать с изображением Государственного герба Республики Беларусь и своим наименованием, штампы, счета в банковских органах.

Основные направления деятельности

Архитектурно-градостроительное регулирование

Это базовое направление, включающее:

1. Разработку и согласование схем территориального планирования области, генеральных планов городов (Могилев, Бобруйск и др.), поселков городского типа и сельских населенных пунктов.
2. Организацию разработки проектов детальной планировки и проектов планировки земельных участков.
3. Ведение государственного кадастра градостроительной документации на уровне области.
4. Выдачу градостроительных условий и ограничений для проектирования и строительства.

Государственный строительный надзор и экспертиза

• Организация и проведение государственной экспертизы проектной документации объектов строительства (кроме объектов, отнесенных к ведению центральных органов).
• Реализация функций государственного строительного надзора за соблюдением технических регламентов, норм, правил и стандартов при строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, капитальном и текущем ремонте объектов.
• Выдача разрешений на строительство (в порядке, установленном законодательством), а также разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

Инвестиционно-строительные проекты

Отдел курирует реализацию крупных инвестиционных проектов в регионе:

• Строительство и реконструкция жилых домов (в рамках государственных программ «Жилье», «Комфортное жилье и благоприятная среда»).
• Капитальный ремонт и модернизация социальных объектов (школы, больницы, ДК, спортзалы, поликлиники).
• Развитие инженерной инфраструктуры (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение).
• Благоустройство территорий, строительство дорог местного значения.

Архитектурный контроль и охрана наследия

• Обеспечение архитектурного надзора за соблюдением утвержденных проектов и сохранением историко-культурного наследия.
• Ведение учета и охрана памятников истории, архитектуры и культуры местного значения.
• Согласование проектов реставрации, адаптации и реставрации памятников.

Нормативно-методическая работа

• Разработка местных нормативных правовых актов в сфере архитектуры и строительства.
• Методическое руководство отделами архитектуры и строительства районных (городских) исполкомов.
• Разъяснительная работа среди застройщиков, проектировщиков и населения.

Организационная структура

Структура отдела утверждается председателем облисполкома. Типично она включает следующие сектора/группы (наименования могут незначительно варьироваться):

Ключевые государственные программы и инициативы

Отдел является главным исполнителем на региональном уровне следующих программ:

Государственная программа «Жилье на 2021–2025 годы» (и последующие)

• Строительство жилых домов за счет средств республиканского и местного бюджетов, средств девелоперов, средств граждан.
• Обеспечение жильем молодежи, молодых специалистов, крупных семей, ветеранов.
• Демонтаж ветхого и аварийного жилья с переселением граждан.

Государственная программа «Комфортное жилье и благоприятная среда»

• Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов (крыши, фасады, инженерные сети, подъездные группы, лифты).
• Благоустройство придомовых территорий (парковки, детские площадки, МАФы, освещение).
• Создание безбарьерной среды для маломобильных групп населения.

Программа «Могилевская область — регион с развитой инфраструктурой»

• Строительство и реконструкция автомобильных дорог местного значения.
• Развитие инженерной инфраструктуры агрогородков (газификация, водоснабжение, канализация).

Взаимодействие с заинтересованными сторонами

Эффективная работа отдела невозможна без межведомственного взаимодействия:

• Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь — методологическое руководство, согласование нормативных актов, контроль за исполнением поручений.
• Районные (городские) исполкомы, выдача разрешений на строительство на местах, контроль за несанкционированными постройками, подготовка градостроительной документации.
• Государственный комитет по имуществу (земельные отношения), предоставление земельных участков под строительство, границы участков.
• МЧС (Госпожнадзор) — согласование проектов по пожарной безопасности.
• Минздрав, Минобр, Минспорт — заказчики социальных объектов (больницы, школы, ФОК).
• Проектирующие и строительные организации — исполнители работ (УП «Могилевгражданпроект», УП «Могилевоблстрой», частные девелоперы).
• Общественные объединения и жители — публичные слушания проектов планировки, обсуждение благоустройства.

Цифровизация и электронные сервисы

В последние годы отдел активно внедряет цифровые технологии:

• Работа через Автоматизированную информационную систему (АИС) «Строительство» и подсистему «Градостроительство».
• Перевод взаимодействия с застройщиками на электронный документооборот (ЭДО) через портал ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и портал госуслуг portal.gov.by.
• Использование BIM-технологий (информационное моделирование) на пилотных объектах.
• Публикация генеральных планов и проектов детальной планировки в открытом доступе на официальном сайте облисполкома и геопортале.

Контактная информация (справочно)

Перспективы развития

Главные вызовы и задачи отдела на ближайшее будущее:

1. Качественное выполнение нацпроектов по капитальному ремонту жилья и дорог.
2. Развитие агрогородков как центров притяжения сельского населения (газификация, центральное водоснабжение/водоотведение).
3. Реновация промышленных зон и внедрение механизмов ТОД (транзитно-ориентированного развития) в Могилеве и Бобруйске.
4. Повышение энергоэффективности строящегося и существующего фонда (нЗЭБ — здания с почти нулевым энергопотреблением).
5. Сохранение исторического центра Могилева при комплексной регенерации кварталов;

Отдел архитектуры и строительства Могилевского облисполкома выступает гарантом сбалансированного территориального развития области. От качества работы специалистов отдела зависит, насколько комфортной, безопасной и эстетичной будет среда обитания могилевчан, эффективно ли расходуются бюджетные средства на строительство и капремонт, и привлекателен ли регион для инвесторов. Открытость информации, цифровизация процессов и диалог с обществом остаются приоритетами для повышения эффективности управления отраслью.

Примечание: Контактные данные, конкретная структура секторов и ФИО руководства могут меняться. Для получения актуальной информации рекомендуется обращаться к официальному сайту Могилевского облисполкома или позвонить в справочное бюро.