Накопительно‑ипотечная система (НИС) – государственная программа‚ созданная для того‚ чтобы военнослужащие могли накапливать средства на собственное жильё и пользоваться льготными условиями военной ипотеки․ Программа регулируется Федеральным законом от 20 августа 2004 г․ № 117‑ФЗ и рядом подзаконных актов (приказ Минобороны РФ № 477 от 24 сентября 2020 г․‚ постановление Правительства РФ от 7 ноября 2005 г․ № 655 и др․)․
Ключевые преимущества участия в НИС
- Ежегодное начисление государственного взноса (в 2026 г․ – 411 185 рублей) на именной счёт участника․
- Индексация средств‚ защищающая их от инфляции․
- Возможность оформить военную ипотеку уже через три года после включения в систему (для участников СВО – сразу)․
- Дополнительные выплаты при увольнении‚ ранении‚ заболевании или достижении 20‑летней выслуги․
- Снижение процентной ставки по ипотеке (до 3‑4 % в зависимости от банка‑партнёра)․
Кто может стать участником НИС?
- Военнослужащие‚ принявшие контракт с Министерством обороны РФ․
- Служащие‚ проходящие службу по призыву‚ если их контракт предусматривает участие в НИС․
- Участники СВО (специальный порядок – доступ к средствам без трёхлетнего ожидания)․
Порядок регистрации в НИС
Регистрация происходит автоматически после подписания контракта‚ но военнослужащий обязан подтвердить своё участие и получить свидетельство НИС․ Процедура выглядит так:
- Подготовка документов:
- Копия паспорта․
- Выписка из послужного списка (служебная книжка)․
- Заявление (рапорт) о включении в НИС‚ подаваемое командиру части․
- Командир части оформляет рапорт и передаёт его в подразделение жилищного обеспечения военной части․
- Ответственное должностное лицо формирует сведения по Приложению 17 к Порядку и направляет их в ФГКУ «Росвоенипотека» вместе с заверенными копиями рапортов‚ паспортов и справок о выслуге․
- ФГКУ «Росвоенипотека» подписывает УКЭП‑сертификат (электронный ключ) и выдает участнику свидетельство НИС и реквизиты именного счёта․
Как оформить выплаты по НИС
При увольнении (по состоянию здоровья‚ по возрасту‚ по истечении контракта)
- Подать рапорт‑заявление на имя командира части о выплате накоплений и дополнительных средств․
- К заявлению приложить:
- Копию свидетельства НИС․
- Копию паспорта․
- Выписку из послужного списка․
- Справку о причинах увольнения (медицинскую‚ если увольнение по здоровью)․
- Документы‚ подтверждающие право на дополнительные выплаты (ранение‚ болезнь‚ выслуга ≥ 20 лет)․
- Кадровый орган проверяет комплект документов и направляет их в Департамент бюджетного планирования и социальных гарантий Минобороны РФ․
- После утверждения в бюджете формируется бюджетная заявка на выплату‚ и средства перечисляются на указанный банковский счёт (или в рамках ипотечного договора – напрямую в банк‑партнёр)․
При оформлении военной ипотеки
- Получить свидетельство НИС и открыть именной счёт в банке‑партнёре (например‚ ООО «ЛСР»‚ АО «АБ РОССИЯ»‚ ФГКУ «Росвоенипотека»)․
- Собрать пакет документов для ипотечного кредита:
- Свидетельство НИС․
- Паспорт и ИНН․
- Военный билет (или справка из послужного списка)․
- Справка о доходах (если требуется дополнительно)․
- Документы на объект недвижимости (правоустанавливающие документы)․
- Подать заявку в выбранный банк․ После одобрения банк получает от Росвоенипотеки разрешение на использование средств НИС в качестве первоначального взноса․
- Государство начинает перечислять ежегодные накопления непосредственно в счет погашения ипотечного кредита (не на личный именный счёт)․
Раннее получение средств (участники СВО)
Для военнослужащих‚ участвующих в боевых действиях‚ действует упрощённый порядок:
- Подать рапорт о включении в реестр участников НИС (делается в тот же день‚ когда фиксируется факт участия)․
- После подтверждения в реестре можно сразу подать заявление на выдачу средств для покупки или строительства жилья без трёхлетнего ожидания․
- Документы те же‚ что и при обычном оформлении‚ но срок рассмотрения сокращён до 30 дней․
Дополнительные выплаты (доп․ средства) по НИС
Помимо базовых накоплений‚ участникам могут быть начислены:
- Премии за выслугу лет (начиная с 20‑го года службы)․
- Выплаты за ранение‚ заболевание‚ полученное в результате службы․
- Страховые выплаты в случае смерти военнослужащего (семье)․
Для получения этих средств необходимо:
- Сформировать рапорт с указанием основания (ранение‚ болезнь‚ выслуга)․
- Приложить медицинскую справку‚ акт о травме‚ справку из воинской части о выслуге․
- Отправить пакет в подразделение жилищного обеспечения‚ которое направит запрос в Росвоенипотеку․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли снять накопления до выхода на пенсию?
Да‚ но только в случаях‚ предусмотренных законом:
- Участие в СВО – доступ к средствам сразу․
- Ранение или заболевание‚ полученное в результате службы․
- Оформление военной ипотеки – средства идут в погашение кредита‚ а не в личный счёт․
- В остальных случаях средства становятся доступными только после 20‑летней выслуги или увольнения․
Как узнать текущий размер накоплений?
Ответственный за НИС в вашей части обязан предоставлять информацию раз в год․ Кроме того‚ вы можете:
- Войти в личный кабинет на сайте Росвоенипотеки (используя УКЭП)․
- Позвонить в центр обслуживания по телефону 7 (977) -95‑00‑00․
- Запросить выписку в банке‑партнёре‚ где открыт ваш именный счёт․
Какие банки работают с НИС в 2026 году?
Крупнейшими партнёрами являются:
- ООО «ЛСР» – дополнительные скидки для участников НИС․
- АО «АБ РОССИЯ» – кредитование и рефинансирование по программе «Семейная ипотека»․
- ФГКУ «Росвоенипотека» – основной оператор‚ осуществляющий перечисления и подпись УКЭП․
Пошаговая инструкция по оформлению выплаты после увольнения
- Соберите пакет документов (паспорт‚ свидетельство НИС‚ выписка из послужного списка‚ рапорт‑заявление‚ справка о причине увольнения‚ при необходимости – медицинские документы)․
- Подайте рапорт в кадровый отдел вашей части․
- Кадровый отдел проверит комплект и направит его в подразделение жилищного обеспечения․
- Ответственное лицо оформит сведения по Приложению 17 и отправит их в Росвоенипотеку․
- После утверждения в бюджете Минобороны будет сформирована бюджетная заявка на выплату․
- Средства перечисляются на ваш банковский счёт (или в банк‑партнёр‚ если вы оформили ипотеку)․
- Получите подтверждение о выплате (справка о перечислении)․
Полезные советы
- Следите за сроками – все документы должны быть поданы не позднее 1‑го числа месяца‚ следующего за отчетным․
- Храните копии всех рапортов и справок – они могут потребоваться при проверке․
- При оформлении ипотеки уточняйте у банка‚ какие дополнительные гарантии (страхование‚ поручительство) требуются․
- Если планируете использовать накопления для покупки жилья‚ заранее согласуйте с банком порядок перечисления средств (прямой перевод в счет кредита)․
- Для получения дополнительных выплат (ранение‚ выслуга ≥ 20 лет) подавайте отдельные рапорты – каждый случай рассматривается индивидуально․
Контактные данные
Подразделение жилищного обеспечения
Адрес: 143430‚ Московская область‚ Красногорский район‚ п․г․т․ Нахабино
Телефон: 7 (977) -95‑00‑00
Сайт: https://rosvoenipoteka․ru
Статья подготовлена на основе официальных нормативных актов и актуальной информации‚ доступной на 27 июля 2026 г․