Контракт № 120 – это комплексный документ, заключённый в 2022 году между Минским городским исполнительным комитетом и ведущими строительными компаниями Республики Беларусь. Его цель – завершить строительство, модернизацию и обустройство жилого массива Уручье (микрорайон в составе Первомайского района города Минска) в соответствии с современными градостроительными и экологическими требованиями.
Исторический контекст микрорайона Уручье
Микрорайон Уручье имеет богатую историю, тесно связанную с трансформацией сельской местности в современный жилой массив:
- 1984–1985 гг. Начало строительства микрорайона на месте старой деревни Уручье. Первая очередь включала 12‑этажные жилые дома, построенные по типовым проектам советского периода.
- 1990‑е годы. Активное развитие инфраструктуры: открытие школ, детских садов, поликлиник.
- 2022 г. Принятие решения о полном переосмыслении района, учитывающего современные стандарты энергоэффективности и комфортного проживания.
Сейчас Уручье занимает стратегическое положение в Минске: рядом находятся станция метро Уручье (Московская линия), крупные торгово‑развлекательные центры и транспортные узлы.
Содержание контракта № 120
Контракт делится на несколько ключевых разделов, каждый из которых описывает конкретные обязательства сторон.
Объём работ
- Строительство новых жилых домов (этажность 12–16 этажей) – около 5 000 новых квартир.
- Реконструкция существующего жилого фонда: утепление фасадов, замена окон, модернизация инженерных сетей.
- Создание социальной инфраструктуры:
- 2 новых школы и 3 детских сада;
- медицинский центр «Клиника Уручье»;
- спортивный комплекс и парк «Уручье».
- Развитие транспортной доступности: строительство новых автобусных маршрутов, расширение парковочных зон у станции метро.
- Экологические мероприятия: озеленение улиц, создание велосипедных дорожек, установка систем сбора дождевой воды.
Сроки реализации
| Этап | Сроки | Ответственный |
|---|---|---|
| Подготовительные работы (разрешительная документация, землеустройство) | 01.2023 – 06.2023 | Городской отдел планирования |
| Строительство новых жилых домов | 07.2023 – 12.2025 | ООО «СтройИнвест‑Бел» |
| Реконструкция существующего фонда | 01.2024 – 06.2026 | ЗАО «Реновация‑Минск» |
| Социальная инфраструктура | 09.2024 – 03.2027 | ГК «Городская среда» |
| Экологические проекты и озеленение | 01.2025 – 12.2027 | Эко‑Технопарк |
Финансирование
Общий бюджет проекта составляет ≈ 3,2 млрд BYN. Финансирование распределяется следующим образом:
- Государственный фонд развития жилищного строительства – 55 %;
- Частные инвестиции строительных компаний – 30 %;
- Международные гранты (программы ЕС по энергоэффективности) – 15 %.
Контроль качества и гарантии
Контракт предусматривает независимый аудит качества работ каждые 6 месяцев, а также обязательную гарантию 10 лет на все выполненные строительные и инженерные работы.
Участники контракта
| Сторона | Роль | Контактные данные |
|---|---|---|
| Минский городской исполнительный комитет | Заказчик, координатор проекта | email: exec@minsk.gov.by, тел.: +375 17 123‑45‑67 |
| ООО «СтройИнвест‑Бел» | Главный подрядчик (строительство новых домов) | email: info@stroiinvest.by, тел.: +375 29 555‑55‑55 |
| ЗАО «Реновация‑Минск» | Подрядчик по реконструкции | email: renova@minsk.by, тел.: +375 33 777‑77‑77 |
| ГК «Городская среда» | Строительство социальной инфраструктуры | email: gs@cityenv.by, тел.: +375 44 888‑88‑88 |
| Эко‑Технопарк | Экологические решения и озеленение | email: eco@techpark.by, тел.: +375 25 999‑99‑99 |
Ключевые преимущества проекта
- Энергоэффективность. Все новые дома будут соответствовать стандарту Passive House, что позволит сократить потребление энергии на 40 %.
- Транспортная доступность. Расширение автобусных маршрутов и улучшение доступа к станции метро Уручье сократит среднее время в пути до центра Минска до 15 минут.
- Социальная инфраструктура. Новые школы, детские сады и медицинский центр обеспечат полное покрытие потребностей 30 000 жителей района.
- Экологичность. Планируется высадка более 2 000 деревьев и создание 5 гектаров новых зеленых зон.
Текущее состояние проекта (по состоянию на )
На сегодняшний день выполнено:
- Завершена подготовительная фаза – все разрешительные документы получены;
- Сдано в эксплуатацию 2 новых жилых блока (всего 1 200 квартир).
- Начаты работы по реконструкции фасадов старых домов – 30 % завершено.
- Открыт первый филиал медицинского центра «Клиника Уручье».
- Посажено 800 деревьев, построены 2,5 км велосипедных дорожек.
Ожидается, что к концу 2027 года проект будет полностью реализован согласно графику.
Перспективы и дальнейшее развитие
После завершения контракта № 120 планируется:
- Создание умного района – внедрение систем «умный дом», датчиков качества воздуха и интеллектуального освещения.
- Развитие коммерческой инфраструктуры: открытие торговых центров, коворкингов и ресторанов.
- Организация культурных мероприятий в новых парках, что повысит привлекательность Уручье для молодых семей.
Контракт № 120 – это важный шаг в модернизации одного из крупнейших жилых массивов Минска. Он объединяет государственные и частные ресурсы, направленные на создание комфортного, безопасного и экологически чистого пространства для более чем 30 000 жителей. Реализация проекта уже демонстрирует положительные результаты, а завершённый к 2027 году микрорайон Уручье станет образцом современного градостроительства в Беларуси.
Дата публикации: 04 августа 2026 г.