Информация о недвижимости является основой для любых сделок‚ оформления прав и разрешения земельных споров․ В данной статье подробно разберем‚ как найти сведения о земельном участке в хуторе Кучеров (Красноярский край) по кадастровому номеру или адресу‚ а также проанализируем структуру указанного в запросе идентификатора «41680 са — 425194»․

Географический и административный контекст: Хутор Кучеров

Хутор Кучеров находится на территории Красноярского края․ Для данного населенного пункта ведется единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)‚ данные которого отображаются на Публичной кадастровой карте (ПКК) Росреестра․ Это официальный открытый источник информации‚ доступный онлайн бесплатно․

Важно: По состоянию на актуальные данные по границам‚ кадастровой стоимости и статусу участков в этом районе доступны именно через сервисы Росреестра․

Декодирование идентификатора «41680 са, 425194»

Указанная в теме строка не является стандартным полным кадастровым номером (который имеет формат XX:XX:XXXXXX:XXX)‚ однако ее можно интерпретировать следующим образом:

• 425194 — это‚ скорее всего‚ кадастровый квартал (или его часть)․ Первые три цифры 425 соответствуют коду Красноярского края (по ОКТМО/кадастровому делению)‚ а 194 — номеру квартала внутри района․
• 41680 — вероятный номер участка внутри этого квартала․
• са — распространенное сокращение от «сотки» (ары)‚ указывающее на площадь участка (416‚80 соток или 4‚168 га)‚ либо это часть обозначения вида земель/назначения․

Гипотетический полный кадастровый номер: 24:XX:425194:41680 (где 24 — код Красноярского края‚ XX — код района)․

Как найти участок на Публичной кадастровой карте (Инструкция)

Официальный сервис pkk․rosreestr․ru позволяет получить открытые сведения ЕГРН в интерактивном режиме․ Следуйте пошаговой инструкции:

1. Откройте ПКК в браузере (не требует установки программ)․
2. Выберите слой «Участки» в панели управления слоями (обычно слева или справа на карте)․
3. Введите запрос в строку поиска:
   • Полный кадастровый номер (например‚ 24:XX:425194:41680)․
   • Или адрес: «Красноярский край‚ хутор Кучеров‚ [название СНТ/улицы‚ номер участка]»․
4. Нажмите «Найти» / Enter․ Карта автоматически центрируется на искомом объекте․
5. Кликните по контуру участка на карте․ Откроется карточка объекта со следующими данными:
   • Кадастровый номер;
   • Адрес (если присвоен);
   • Кадастровую стоимость;
   • Вид разрешенного использования (ВРИ);
   • Площадь (точную‚ в кв․ метрах);
   • Статус (учтен‚ ранее учтен‚ аннулирован);
   • Границы (с точностью до координат угловых точек)․

Какие данные доступны открыто‚ а какие, нет

На ПКК в режиме онлайн доступны общедоступные сведения (ст․ 15 ФЗ № 218-ФЗ):

• Кадастровый номер‚ площадь‚ назначение‚ стоимость‚ границы․
• Наличие обременений (займы‚ аресты‚ сервитуты), только факт наличия‚ без деталей владельцев/кредиторов․

Недоступны открыто (требуют заказа выписки ЕГРН):

• ФИО / наименование собственников;
• Основание возникновения права (договор‚ решение‚ свидетельство);
• Детали обременений (кто заложил‚ сумма долга‚ сроки);
• История переходов прав (предыдущие владельцы)․

Типичные ошибки и как их найти через ПКК

Работа с картой позволяет выявить частые проблемы‚ актуальные для хутора Кучеров и подобных территорий:

Получение официальной выписки ЕГРН

Если открытых данных ПКК недостаточно (нужны ФИО собственника‚ точные обременения‚ история)‚ необходимо заказать Выписку из ЕГРН․

Способы получения:

• Госуслуги (portal․gosuslugi․ru) — электронная выписка бесплатно (с ЭЦП) или за гошпошлину (без ЭЦП)‚ приходит в личный кабинет/на почту․
• Сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru) — раздел «Получить выписку из ЕГРН»․
• МФЦ «Мои Документы» — личное обращение или по почте (бумажный вариант)․
• Уполномоченные организации / сайты-партнеры (например‚ Reestrgos․ru и др․), платные сервисы с ускоренной доставкой․

Типы выписок:

1. На объект недвижимости (участке) — основная․
2. На право к объекту, если нужно подтвердить право собственности․
3. На несуществующий объект — если участок аннулирован (статус «Ранее учтен»)․

Специфика хутора Кучеров: СНТ‚ ГСК и ИЖС

На территории хутора Кучеров‚ как правило‚ расположены садовые (СНТ)‚ дачные (ДНТ) товарищества и земли поселений (ИЖС‚ ЛПХ)․ При поиске на карте обратите внимание на:

• Границы СНТ/ГСК: они выделены отдельным слоем («Границы ТСН/СНТ»)․ Участок может находиться в собственности ТСН (общая земля) или в индивидуальной собственности․
• Вид разрешенного использования (ВРИ): для СНТ — «для ведения садоводства»‚ для ИЖС — «для индивидуального жилищного строительства»․ От этого зависит право на регистрацию жилья (прописку) и строительство капитальных домов․
• Кадастровая стоимость: используется для расчета земельного налога․ Проверить ее актуальность можно в карточке участка на ПКК․

Резюме по запросу «Кучеров яр сво пропавшие 41680 са ― 425194»

Фраза «пропавшие» в запросе пользователя может указывать на две ситуации:

1. Участок не отображается на карте (нет границ‚ статус «Ранее учтен»‚ ошибка в номере)․
2. Физически границы утеряны/размыты (старые заборы не совпадают с кадастром)․

Алгоритм действий:

1. Зайти на pkk․rosreestr․ru․
2. Ввести в поиск: 425194 (как номер квартала) или полный предполагаемый номер 24:XX:425194:41680 (подставив код вашего района вместо XX)․
3. Если объект найден — проверить статус‚ границы‚ площадь․
4. Если НЕ найден — заказать Выписку ЕГРН по адресу (хутор Кучеров‚ название СНТ/улицы‚ номер дома/участка) через Госуслуги․ Выписка покажет реальный кадастровый номер или подтвердит‚ что объект аннулирован․

Дата актуальности информации: ․ Данные Публичной кадастровой карты и ЕГРН обновляются постоянно․ Для принятия юридически значимых решений (сделки‚ суды‚ налоги) всегда запрашивайте свежую Выписку из ЕГРН на официальных ресурсах Росреестра или Госуслуг․